ユニットバス入門
ユニットバスってどんなもの？
ユニットバス（システムバス）とは、浴室そのものを鋼板やFRP製などのパネルで壁・床・天井と箱状に組み、その中に浴槽を設置した組立式浴室のことです。
昭和３０年代後半に日本で開発されたとされ、最大の特徴は「工期短縮」と「漏水リスク軽減」にあります。
従来のタイルで施工する在来工法と比べ、工期が半分以下に抑えられるため高度成長期にはホテルやマンション建設の工期を劇的に短縮したことでも知られています。
また漏水についても、マンション管理会社などによると、在来工法を採用した浴室と、同時期にユニットバスを採用した浴室とでは、漏水による修理や改修がユニットバスではほとんどないのに比べ、在来浴室は頻繁に漏水等のトラブルにみまわれるそうです。
一昔前にユニットバスといえば、ホテルなどのトイレ・洗面所・浴槽が一体になったものを思い浮かべる方も多いかも知れません。（現在は3点ユニットバスと呼ばれています。）
実際にお客様とお話させていただいていても、特にご年配の方に多いのですが、「ユニットバス＝安物」とか、「ユニットバス＝ホテル・賃貸だけ」とお思いの方が実に多いことを実感します。
しかしながら近年では仕様や性能が格段に向上し、日本の一般住宅の浴室の主流を担う立場にまでなっています。
3点ユニットバス （風呂・トイレ・洗面） 最新のユニットバス
また価格についても流通量の増加にともない近年では格段にお求めやすくなっており、ユニットバスのグレードにもよりますが、実際に同じ家の浴室をユニットバスと在来工法の両方で見積りした場合でも総額はユニットバスのほうがお安くなるケースが多くみられます。
ユニットバスのよさ その１
ユニットバスの最大の特徴は「漏水リスク軽減」です。
従来のタイルやモルタルで作る「在来工法」では年数が経ってくると必ずといっていいほどタイル目地・ドアまわり・浴槽とタイルの隙間などからの漏水が始まります。
そのため必ず床タイルの下に防水層が施してあるのですが、実際はその防水層の隙間を通り越して見えないところで水漏れをおこしてしまっているところがホントに多くみられます。
一戸建てであれば土台や柱を傷めてしまっていたり、カビやシロアリの原因を作ってしまっているケースもありますし、マンションであれば階下に人知れず漏水してしまったりするケースがあります。
かつてのほとんどの住宅で浴室を１階に設置することが常識とされていたのは、万一漏水がおきてもできるだけ住居に被害を拡大させないためだと考えられています。
言い換えればそれだけ漏水のリスクが多くあったことを意味しています。
よくよく考えてみれば住宅のなかでも毎日大量の水に濡れる床や壁は浴室以外にないのですから、リスクが高いのは当然といえば当然といえるかも知れません。
こういった「浴室は漏れてやむなし」という概念を取り払ったのがユニットバスなのです。
ユニットバスは床そのものが水槽のようなつなぎ目のない形状になっており、床そのものが経年劣化で破損することは極めてまれです。
ユニットバスの浴槽や床の材質と、ボートや小型船の材質がほぼ同じといえばイメージしやすいでしょうか？
そのためマンションや一戸建ての２階などにも安心して浴室を設置することが可能になったのです。
ユニットバスのよさ その２
ユニットバスのもう一つの特徴は「工期短縮」です。
「工期短縮」というと工事をする業者側にとって都合がいいだけだと思われがちですがとんでもない。
工事を依頼する側にもとても大きなメリットを生み出すのです。
まず従来のタイルやモルタルで作る「在来工法」では別名「湿式工法」と呼ばれ「塗って乾かす」という作業の繰り返しでした。
モルタル・防水・タイル目地・塗装・コーキング等々・・・。
一工程終わるごとに乾燥を待つ必要があるため、ユニットバスと比較して実に約３倍ほどの工期が必要でした。
そのためリフォーム中のため浴室を使えないという期間も長く、またさまざまな職種の職人が必要だったため狭い空間でありながらコストがどうしても割高になってしまいがちでした。
水まわり工事には安く見積もっても１００万円以上は必ず必要という”定説”があったほどです。
それがユニットバスになると、工期は約２〜４日ですが浴室を使えない日は約１〜２日、工事費で多くの割合を占めた職人の数も激減し、工期短縮がそのままコスト削減にもつながったのです。
ユニットバスの選び方
ユニットバスという商品は好みだけで選べる商品ではありません。
というのもどのメーカーのどのユニットバスにも「有効設置寸法」というサイズがあり、ユニットバスを設置するスペースよりユニットバスの設置寸法が小さくないといけないという絶対的な決まりがあるためです。
服や靴を買うときには体のサイズにあったものを選びますよね？簡単にいえばそれと同じことです。
幅や奥行きなど平面のサイズだけでなく、「高さ」にも気を使う必要があります。ユニットバスごとに床下の懐寸法が決まっていますのでできる限り現状に近いもの、またはできるだけ洗面室の床の高さに近いものを選ぶ必要があります。
やむを得ない現場があることも事実ですが、下手をすると洗面室とユニットバスの床の段差がグンと大きくなってしまったりします。
お気に入りのユニットバスがあるがどうしても設置寸法が足りないという場合は、設置寸法そのものを大きくする必要があります。
つまり浴室の間仕切を移動させるリフォームをすれば実現可能です。
とにかく 「ユニットバスはまずサイズで選べ！」 が鉄則です。
＊どのメーカーのユニットバスでもカタログには必ず上記のような図面が掲載されています。
一般的な木造の戸建住宅の場合は概ね畳のサイズ（寸・尺）を基準に建築されていますので、よほど狭かったり特殊な建て方でない限り、一般的に販売されている戸建用のユニットバスをだいたい設置することができます。
ところが同じ戸建でも鉄骨造やＲＣ（コンクリート）造の住宅の場合は大きい柱や梁の影響などで、戸建用のユニットバスが設置できない場合があります。
そうなれば戸建用・マンション用問わず設置できる寸法のユニットバスを探す必要があります。
また、マンションの場合は現状ユニットバスが設置されていれば、同サイズのユニットバスを設置できる可能性は高いのですが、排水管の位置に影響されたり、昔のユニットバスと現在販売されているユニットバスでは構造が異なるケースもあり、場合によっては新しいユニットバスのほうが床の高さが高くなるケースも時々あります。
逆に、年数の経っているマンションなどでは、ユニットバスの裏側の配管スペースが余分に大きく取ってあるところも多く、その余分なスペースを使って大きめのユニットバスが設置できるケースがあったりします。
戸建用とマンション用
ユニットバスのカタログは多くのメーカーで「戸建用」のものと「マンション用」のものが別々のカタログになっています。
これは絶対的なきまりではなく、戸建用は一戸建、マンション用はマンションの平均的なサイズにあうようにユニットバスが設計されているためです。
基本的には戸建には戸建用を、マンションにはマンション用を用いることが多いのですが、そのお家の設置寸法によって戸建用よりマンション用を使うほうが有効にスペースを使えると判断すれば、戸建にマンション用を採用することもあります。
ただし一般的には戸建用ユニットバスのほうが同タイプ・同機能ならばマンション用ユニットバスより安く工事ができる場合が多いようです。
一般的に戸建用のユニットバスはマンション用に比べ床下が高く全体の高さも高く設計されています。
そのため、床下が浅く、階高も低いマンションには設置できない場合がほとんどです。
逆に、マンション用は「1216」のサイズなら数字通り内寸を1200mm×1600mm確保してありますが、同じ「1216」でも戸建用のユニットバスは建物の構造の関係上、内寸が1150mm×1600mmしかない商品が多く、サイズによっては同じ呼び方のサイズでも戸建用の方が狭い場合があったりします。
ユニットバスのサイズ その１
ユニットバスのカタログを見ていると「1216」とか「1620」などの品番が記載されています。
これはユニットバスのサイズの呼称で、例えば「1216」なら短辺約1200mm×長辺約1600mmの『内寸』ですよということです。
ただし、戸建用の中にはサイズによっては5センチほど内寸が小さいものがあります。
例えば内寸で1150mm×1600mmだったとすれば「1216」サイズだと判断します。
メジャーがあればどなたでも寸法が測れるはずなので、今ユニットバスをお使いであれば一度測ってみてください。
ユニットバスからユニットバスへリフォームをする際には、同じサイズのものならたいてい設置できますので、サイズが分かればいろいろなメーカーの商品から希望のものを選びやすくなります。
ユニットバスのサイズ その２
ユニットバスのサイズでもうひとつ重要なのが『設置寸法』です。
これはユニットバスの『外寸』＋『配管スペース』ということで、簡単に言えば『ユニットバスを設置するのに必要な寸法』ということです。
ユニットバスメーカーのカタログには表記はメーカーによって違いますが、必ず図面が掲載されており
『設置寸法』が記載されています。
この寸法は一般の方には測るのが難しく、なかなか把握しにくい寸法かもしれません。
しかしながらこの寸法を把握しないと商品の発注すらできないため、現場調査が必要になるわけです。
現場調査では設置寸法以外にユニットバスドア周りの寸法、床高さ、配管状況、天井裏高さ、ユニット搬入経路なども調査しますが、一番大事な調査は設置寸法の把握です。
今お使いの浴室がタイル張りの「在来工法」の場合は、この設置寸法の把握が特に難しくなります。
一般の木造住宅の場合、実際に測っていただいて、カタログから近い寸法のものを選べばだいたいの見当はつきますが、実際に設置できるかどうかの判断は私どもにお任せください。
ユニットバスのオプション
近年のユニットバスは機能やオプションがかなり豊富で、価格の差は機能やオプションで決まるといってもいいでしょう。
ユニットバスを選ぶにあたって重要なのはサイズが第一ですが、それに加えて機能やオプションを軸に選ぶと絞れてくると思います。
必要な機能やオプションによってグレードが決まってきますのでそこからは細かい仕様で価格の調整をするのもいいかもしれません。
